Estimation théorique
Chemin de Bondavin,30129 Redessan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Bondavin,30129-Redessan indique un avis de valeur compris entre 237.000€ et 267.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.370€ et 2.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 237.000€ et 267.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.291€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.291€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Manduel (30155), comprenant 6967 habitants est de 9,78€, soit un loyer théorique mensuel de 978€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,71€, à 12,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 771€ et 1.241€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 237.000€ et 267.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.291€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.291€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Manduel (30155), comprenant 6967 habitants est de 9,78€, soit un loyer théorique mensuel de 978€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,71€, à 12,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 771€ et 1.241€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-13 | 7 | CHE DU BONDAVIN | 5 | 134 | 394 | 283910€ | 2119€ |
2020-05-06 | 13 | CHE DES JASSES | 5 | 123 | 511 | 290000€ | 2358€ |
2022-10-13 | 7 | LOT LE CLOS DES ARENES | 4 | 127 | 300 | 437185€ | 3442€ |
2023-06-02 | 6 | LOT LE CLOS DES ARENES | 4 | 112 | 800 | 346230€ | 3091€ |
2022-08-01 | 5802 | LE BONDAVIN | 4 | 102 | 512 | 247000€ | 2422€ |
2021-12-22 | 14 | RUE DU PARC | 4 | 130 | 223 | 343200€ | 2640€ |
2019-10-14 | 5824 | ALL DE LA CAPELLIERE | 4 | 100 | 400 | 230000€ | 2300€ |
2023-03-01 | 1 | LOT LES VIGNELIERRES | 3 | 84 | 729 | 135000€ | 1607€ |
2020-08-27 | 5227 | RUE DES ARENES | 4 | 130 | 744 | 349750€ | 2690€ |
2022-03-11 | 5369 | BRENE | 3 | 73 | 740 | 108100€ | 1481€ |
2021-04-15 | 8 | RUE DU PARC | 4 | 100 | 219 | 155000€ | 1550€ |
2023-01-31 | 14 | RUE DE VALATET | 4 | 130 | 544 | 242500€ | 1865€ |
2022-11-29 | 14 | RUE DE VALATET | 4 | 130 | 0 | 320000€ | 2462€ |
2022-03-11 | 5462 | BRENE | 5 | 81 | 706 | 263000€ | 3247€ |
2021-05-27 | 5654 | LE BONDAVIN | 2 | 81 | 500 | 246650€ | 3045€ |
2021-01-08 | 8 | RUE DE VALATET | 4 | 140 | 220 | 271850€ | 1942€ |
2019-07-03 | 8 | RUE DE VALATET | 2 | 36 | 90 | 133000€ | 3694€ |
2019-11-06 | 17 | LOT LES MIMOSAS | 4 | 78 | 400 | 197000€ | 2526€ |
2023-01-24 | 5434 | LE BONDAVIN | 5 | 120 | 1121 | 280000€ | 2333€ |
2019-08-14 | 7 | LOT LES VIVANDIERES | 4 | 90 | 828 | 233700€ | 2597€ |
2020-12-10 | 6 | RUE DE VALATET | 4 | 87 | 769 | 350700€ | 4031€ |
2020-10-30 | 4 | LOT LE HAMEAU DE PROVENCE | 4 | 94 | 325 | 208000€ | 2213€ |
2022-02-25 | 5503 | LOT LES ROMARINS | 4 | 80 | 503 | 215000€ | 2688€ |
2020-05-19 | 7 | RUE FREDERIC MISTRAL | 6 | 130 | 89 | 125000€ | 962€ |
2020-05-20 | 2 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 60 | 27 | 60000€ | 1000€ |
2021-09-16 | 2 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 60 | 27 | 83700€ | 1395€ |
2020-01-15 | 11 | RUE ALPHONSE DAUDET | 1 | 33 | 28 | 90500€ | 2742€ |
2021-08-17 | 10 | LOT LES FENIERES | 4 | 125 | 1284 | 372000€ | 2976€ |
2020-10-15 | 14 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 80 | 78 | 114150€ | 1427€ |
2023-01-11 | 1 | RUE DE MANDRIN | 3 | 52 | 40 | 80000€ | 1538€ |
2022-09-09 | 5502 | LOT LES ROMARINS | 4 | 80 | 525 | 252000€ | 3150€ |
2019-10-28 | 9 | LOT LE HAMEAU DE PROVENCE | 4 | 88 | 776 | 224000€ | 2545€ |
2022-06-09 | 17 | AV DE PROVENCE | 3 | 87 | 97 | 192170€ | 2209€ |
2020-10-09 | 7 | LOT LE CAMARGUE | 6 | 111 | 422 | 255000€ | 2297€ |
2021-08-30 | 8 | LOT LE CAMARGUE | 7 | 118 | 422 | 251550€ | 2132€ |
2021-06-10 | 1 | RUE DE VALATET | 4 | 95 | 82 | 172000€ | 1811€ |
2021-06-28 | 5307 | RUE DE MANDRIN | 3 | 79 | 57 | 151000€ | 1911€ |
2021-09-20 | 17 | AV DE PROVENCE | 4 | 96 | 127 | 183000€ | 1906€ |
2022-07-29 | 17 | AV DE PROVENCE | 4 | 96 | 115 | 185000€ | 1927€ |
2021-04-29 | 3 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 110 | 114 | 104000€ | 945€ |
2021-06-03 | 15 | PL DE L EGLISE | 2 | 34 | 20 | 50000€ | 1471€ |
2020-10-23 | 4 | LOT LES FENIERES | 3 | 80 | 1071 | 295000€ | 3688€ |
2022-04-25 | 13 | PL DE L EGLISE | 3 | 100 | 52 | 60000€ | 600€ |
2022-10-11 | 20 | LOT LE HAMEAU DE PROVENCE | 3 | 78 | 615 | 325000€ | 4167€ |
2022-05-09 | 11 | PL DE L EGLISE | 2 | 43 | 47 | 148650€ | 3457€ |
2020-03-17 | 7 | RUE DES MARCHANDS | 2 | 37 | 60 | 47200€ | 1276€ |
2021-02-17 | 24 | AV DE PROVENCE | 4 | 70 | 126 | 150000€ | 2143€ |
2020-12-08 | 5411 | AV DU 19 MARS 1962 | 3 | 57 | 795 | 189150€ | 3318€ |
2020-06-12 | 7 | RUE DES MARCHANDS | 3 | 90 | 69 | 93500€ | 1039€ |
2021-06-04 | 13 | AV DE PROVENCE | 3 | 65 | 46 | 130000€ | 2000€ |
2020-08-28 | 2 | RUE DU PORCHE | 4 | 115 | 65 | 152250€ | 1324€ |
2020-06-18 | 5 | RUE DES MARCHANDS | 3 | 45 | 35 | 55000€ | 1222€ |
2022-02-11 | 11 | AV DE LA CARRIERASSE | 5 | 77 | 330 | 165000€ | 2143€ |
2021-03-03 | 3 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 104 | 167 | 214440€ | 2062€ |
2020-10-30 | 5576 | LOT LE CAMARGUE | 6 | 105 | 416 | 240000€ | 2286€ |
2020-08-28 | 2 | PL DE L EGLISE | 6 | 160 | 215 | 220000€ | 1375€ |
2019-08-29 | 1 | RUE DU PORCHE | 2 | 65 | 36 | 65000€ | 1000€ |
2023-03-21 | 4 | RUE PASTEUR | 3 | 99 | 50 | 185000€ | 1869€ |
2020-10-12 | 9 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 104 | 167 | 225000€ | 2163€ |
2022-04-28 | 5329 | RUE DE LA PLACE | 3 | 75 | 125 | 165000€ | 2200€ |
2020-09-10 | 13 | RUE DE L AQUEDUC | 5 | 117 | 161 | 180000€ | 1538€ |
2020-05-06 | 6 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 92 | 222 | 210000€ | 2283€ |
2020-12-29 | 5264 | RUE PASTEUR | 3 | 120 | 141 | 170000€ | 1417€ |
2021-07-15 | 5350 | RUE PATACOLLE | 2 | 68 | 61 | 195185€ | 2870€ |
2019-05-23 | 10 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 92 | 207 | 204466€ | 2222€ |
2023-06-21 | 6 | RUE DE L AQUEDUC | 4 | 110 | 39 | 213000€ | 1936€ |
2020-06-15 | 10 | RUE DE LA PLACE | 3 | 70 | 53 | 165000€ | 2357€ |
2021-10-11 | 5428 | AV DU 19 MARS 1962 | 6 | 100 | 709 | 90000€ | 900€ |
2021-07-16 | 10 | RUE DE LA PLACE | 3 | 70 | 58 | 90000€ | 1286€ |
2021-10-07 | 4 | RLE DE L AQUEDUC | 3 | 84 | 65 | 167500€ | 1994€ |
2022-01-21 | 12 | RUE JEAN PAUL BOYER | 5 | 89 | 233 | 250000€ | 2809€ |
2021-09-17 | 18 | AV DE PROVENCE | 4 | 80 | 975 | 165000€ | 2063€ |
2021-04-07 | 4 | RUE FRESQUE | 4 | 150 | 90 | 118000€ | 787€ |
2022-03-23 | 27 | QUARTIER DES COMBES | 4 | 92 | 510 | 259856€ | 2825€ |
2022-09-23 | 2 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 80 | 56 | 163300€ | 2041€ |
2021-06-29 | 7 | CHE DU MAS DE CLER | 8 | 172 | 1000 | 407000€ | 2366€ |
2020-12-18 | 5216 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 57 | 386 | 230000€ | 4035€ |
2021-09-09 | 5798 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 87 | 0 | 195000€ | 2241€ |
2023-02-16 | 5798 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 87 | 0 | 211000€ | 2425€ |
2021-09-20 | 11 | CHE DU MAS DE CLER | 4 | 89 | 450 | 274700€ | 3087€ |
2019-12-06 | 17 | RUE DE LA POSTE | 2 | 49 | 60 | 216700€ | 4422€ |
2020-01-22 | 4 | LOT LES FENAISONS | 6 | 120 | 630 | 239800€ | 1998€ |
2020-08-05 | 6 | AV DE LA REPUBLIQUE | 2 | 47 | 73 | 132000€ | 2809€ |
2021-07-19 | 17 | RUE DE LA POSTE | 5 | 156 | 223 | 238000€ | 1526€ |
2020-06-30 | 4 | PL ST JEAN | 4 | 150 | 349 | 317950€ | 2120€ |
2019-11-12 | 3 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 85 | 503 | 240000€ | 2824€ |
2022-04-08 | 19 | RUE DE LA POSTE | 3 | 65 | 26 | 70000€ | 1077€ |
2020-02-28 | 3 | AV DE LA CARRIERASSE | 6 | 200 | 290 | 514450€ | 2572€ |
2023-06-14 | 9 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 70 | 62 | 210000€ | 3000€ |
2020-05-19 | 1 | RUE BIGOT | 4 | 140 | 125 | 360000€ | 2571€ |
2022-10-20 | 9 | IMP COLETTE | 3 | 77 | 233 | 170000€ | 2208€ |
2023-05-09 | 9 | IMP COLETTE | 4 | 99 | 203 | 313500€ | 3167€ |
2020-06-29 | 3 | RUE BIGOT | 4 | 58 | 61 | 206150€ | 3554€ |
2022-05-24 | 3 | RUE BIGOT | 4 | 58 | 61 | 230700€ | 3978€ |
2022-10-17 | 4 | RUE BIGOT | 3 | 34 | 34 | 97000€ | 2853€ |
2021-08-23 | 35 | RUE DE LA POSTE | 5 | 190 | 69 | 1130000€ | 5947€ |
2019-07-17 | 5 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 112 | 699 | 336780€ | 3007€ |
2019-11-25 | 13 | LOT LES FENAISONS | 4 | 101 | 439 | 250000€ | 2475€ |
2019-12-23 | 2 | RUE DE L HORLOGE | 6 | 141 | 690 | 480000€ | 3404€ |
2022-03-25 | 1 | PL MIREILLE | 5 | 150 | 0 | 242550€ | 1617€ |
2022-07-29 | 4 | RUE DE L HORLOGE | 4 | 110 | 94 | 170900€ | 1554€ |
2020-02-13 | 298 | ROUTE DE SAINT GERVASY | 4 | 98 | 500 | 305000€ | 3112€ |
2021-03-11 | 6 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 102 | 816 | 255000€ | 2500€ |
2019-06-13 | 5404 | RUE DU STADE | 4 | 90 | 345 | 181000€ | 2011€ |
2023-06-30 | 5058 | QUARTIER DE LA POSTE | 5 | 78 | 504 | 334372€ | 4287€ |
2021-12-14 | 12 | LOT LE SQ DE LA FONTAINE | 4 | 80 | 467 | 280000€ | 3500€ |
2020-10-29 | 5 | IMP COLETTE | 5 | 124 | 842 | 355960€ | 2871€ |
2022-06-09 | 11 | LOT LE SQ DE LA FONTAINE | 4 | 91 | 606 | 276400€ | 3037€ |
2020-07-03 | 2 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 95 | 707 | 260000€ | 2737€ |
2021-08-30 | 9 | QUARTIER DES COMBES | 6 | 169 | 801 | 324000€ | 1917€ |
2022-08-01 | 5486 | ROUTE DE SAINT GERVASY | 4 | 97 | 983 | 275000€ | 2835€ |
2020-09-21 | 5683 | ROUTE DE SAINT GERVASY | 5 | 104 | 1326 | 253600€ | 2438€ |
2022-12-19 | 18 | IMP DE L'ARLESIENNE | 4 | 94 | 403 | 305000€ | 3245€ |
2022-07-21 | 9 | PLE DES TILLEULS | 4 | 83 | 857 | 271370€ | 3270€ |
2021-10-11 | 7 | LOT LE SQ DE LA FONTAINE | 3 | 70 | 438 | 217000€ | 3100€ |
2022-10-19 | 18 | RUE DE NIMES | 3 | 81 | 342 | 212700€ | 2626€ |
2019-06-05 | 10 | PLE DES TILLEULS | 5 | 138 | 403 | 290000€ | 2101€ |
2019-06-17 | 1 | LE BUFFALON | 3 | 62 | 387 | 130000€ | 2097€ |
2022-07-29 | 10 | PL VOLTAIRE | 5 | 125 | 800 | 443453€ | 3548€ |
2019-06-04 | 17 | PLE DES TILLEULS | 5 | 113 | 371 | 125000€ | 1106€ |
2021-03-02 | 5499 | RUE DU STADE | 4 | 73 | 525 | 200000€ | 2740€ |
2020-03-09 | 12 | RUE DES TAMARIS | 4 | 90 | 410 | 235600€ | 2618€ |
2022-07-05 | 8 | LE VILLAGE | 4 | 76 | 325 | 252300€ | 3320€ |
2021-08-03 | 5697 | CHE DU MAS BARBUT | 4 | 82 | 405 | 211800€ | 2583€ |
2022-12-20 | 231 | CHE DU MAS BARBUT | 7 | 253 | 1144 | 535000€ | 2115€ |
2020-10-02 | 10 | RUE DES TAMARIS | 6 | 110 | 479 | 233700€ | 2125€ |
2022-01-17 | 2 | RUE DE NIMES | 4 | 93 | 523 | 275000€ | 2957€ |
2020-01-06 | 40 | RUE DE L'ABRIVADO | 4 | 114 | 926 | 330000€ | 2895€ |
2021-01-07 | 55 | CHE DU MAS DE L AVOCAT | 5 | 153 | 1056 | 321800€ | 2103€ |
2023-05-10 | 5481 | MAS BARBUT | 6 | 137 | 1313 | 430900€ | 3145€ |
2022-03-31 | 1 | IMP DU BUFFALON | 3 | 115 | 585 | 320000€ | 2783€ |
2020-01-27 | 1 | RUE LOUISON BOBET | 4 | 116 | 295 | 230000€ | 1983€ |
2019-12-05 | 9 | RUE DES SPORTS | 5 | 121 | 486 | 276150€ | 2282€ |
2022-01-17 | 5771 | LE BUFFALON | 6 | 130 | 852 | 360000€ | 2769€ |
2021-02-04 | 4 | RUE DES CANISSES | 4 | 99 | 348 | 260000€ | 2626€ |
2021-01-06 | 5680 | BOUZILHE | 8 | 194 | 5000 | 1725580€ | 8895€ |
2021-11-29 | 107 | CHE DU MAS DE L AVOCAT | 5 | 97 | 593 | 228000€ | 2351€ |
2023-05-09 | 5781 | CHE DU MAS DE L AVOCAT | 4 | 101 | 813 | 310400€ | 3073€ |
2023-04-11 | 11 | LOT LES LAVANDINS | 6 | 113 | 495 | 220400€ | 1950€ |
2020-10-21 | 21 | RUE DES SPORTS | 3 | 106 | 625 | 325600€ | 3072€ |
2022-11-03 | 5647 | TAVERNOLLE | 4 | 91 | 688 | 273000€ | 3000€ |
2019-05-13 | 5724 | RUE DE NIMES | 5 | 154 | 1136 | 100000€ | 649€ |
2021-09-13 | 22 | RUE DES COSTIERES | 4 | 97 | 220 | 190000€ | 1959€ |
2023-01-31 | 5096 | RUE DE NIMES | 4 | 80 | 183 | 265140€ | 3314€ |
2021-09-03 | 5099 | TAVERNOLLE | 7 | 215 | 645 | 645000€ | 3000€ |
2021-10-01 | 5739 | LE BUFFALON | 3 | 64 | 545 | 242320€ | 3786€ |
2019-07-26 | 742 | CUREBOUSSOT | 3 | 78 | 363 | 206000€ | 2641€ |
2021-10-20 | 5699 | CHE DU MAS BARBUT | 3 | 94 | 826 | 200000€ | 2128€ |
2019-07-12 | 8 | RTE DE BELLEGARDE | 3 | 112 | 140 | 193300€ | 1726€ |
2022-04-08 | 8 | RTE DE BELLEGARDE | 3 | 112 | 140 | 237500€ | 2121€ |